С 1 мая 2009 года иностранные физические лица имеют право приобретать любую чешскую недвижимость, кроме земельных участков сельскохозяйственного назначения. Для оформления недвижимости в собственность иностранцам более не требуется ни регистрация компании, как правило – общества с ограниченной ответственностью, с участием иностранного покупателя, ни наличие у него ПМЖ.
В некоторых случаях приобретение недвижимости на регистрируемое юридическое лицо с участием иностранного покупателя несет определенные выгоды, в частности, это облегчает получение ипотечного кредита на физическое лицо, как на участника компании, и дает возможность доказательства получения постоянного дохода на территории Чехии, в целях получения вида на жительство.
При приобретении недвижимости на юридическое лицо необходимо пройти через все формальности, связанные с регистрацией юридического лица с участием иностранца, включая подачу документов, открытие счета, внесение минимального уставного капитала, получение идентификационного номера. При приобретении недвижимости на физическое лицо достаточно получить туристическую визу и прибыть в страну непосредственно для ознакомления с недвижимостью.
Процедура покупки не отличается особой сложностью и, как и во многих других странах, состоит из подбора и осмотра объектов недвижимости, выборе и резервации понравившегося варианта, составлении и подписании договора купли-продажи и регистрации права собственности в государственном кадастре недвижимого имущества.
Дополнительные расходы, связанные с юридическим и нотариальным сопровождением сделки купли-продажи недвижимости и оформлением ее в собственность, как правило не превышают 2% от стоимости приобретаемой недвижимости.
petrolfin.ru